Attività di controllo e manutenzione sugli Impianti Termici. Quando e con chi farle?
Una corretta manutenzione degli impianti termomeccanici permette di mantenere efficienti gli impianti, prevenire anomalie e garantire continuità operativa nel tempo.
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Il D.P.R. 74/2013
Il D.P.R. 74/2013 è il regolamento nazionale che definisce i criteri generali per l’esercizio, la conduzione, il controllo, la manutenzione e l’ispezione degli impianti termici destinati alla climatizzazione invernale ed estiva degli edifici e alla produzione di acqua calda sanitaria.
Stabilisce obblighi, responsabilità e periodicità dei controlli, con l’obiettivo di garantire sicurezza, efficienza energetica, contenimento dei consumi e corretta gestione degli impianti nel tempo.
Per aziende, enti e strutture aperte al pubblico, il rispetto del D.P.R. 74/2013 rappresenta quindi un elemento fondamentale per mantenere gli impianti efficienti, conformi alla legge e adeguatamente monitorati.
La normativa prevede controlli di efficienza energetica programmati per:
- impianti di riscaldamento
- sistemi di climatizzazione
- pompe di calore
- macchine frigorifere
- impianti alimentati da teleriscaldamento
- impianti cogenerativi
Le attività di controllo e manutenzione devono essere eseguite secondo le indicazioni dell’impresa installatrice, del fabbricante o delle normative tecniche di riferimento, con periodicità differenti in base alla tipologia e alla potenza dell’impianto.
Al termine delle attività viene redatto il rapporto tecnico di controllo, documento che certifica l’avvenuta manutenzione dell’impianto e che viene inserito nel Catasto Impianti Termici Lombardia CURIT da parte dell’impresa manutentrice abilitata.
Periodicità dei controlli
Imprese abilitate e gestione normativa
Le attività di installazione, manutenzione e controllo degli impianti termici devono essere affidate a imprese abilitate ai sensi del D.M. 37/2008, con particolare riferimento alla lettera C, relativa agli impianti di riscaldamento, climatizzazione, condizionamento e refrigerazione.
Per gli impianti con apparecchiature di refrigerazione, climatizzazione o pompe di calore contenenti gas fluorurati a effetto serra, il personale tecnico e l’impresa manutentrice devono inoltre possedere la certificazione F-Gas, secondo quanto previsto dalla normativa nazionale ed europea vigente, oggi regolata dal D.P.R. 146/2018 e dal Regolamento UE 2024/573.
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